• 9
  • 9
  • 9

Порядок приобретения земельного участка

Земельный участок

Собственный земельный участок представляет гражданами массу возможностей: начиная от дачного времяпрепровождения и заканчивая строительством собственного дома.

От того, насколько юридический статус земли соответствует нормативным принципам и законам государства, зависит не только законность владения им и распоряжения, но и дальнейшая судьба расположенных на нем строений.

В соответствии с законодательством, даже самовольно возведенная постройка может приобрести законный статус в том случае, если она расположена на участке земли, являющемся собственностью владельца такого дома.

Порядок приобретения земельного участка и его оформления определяется в соответствии со статусом покупаемой земли. Купить участок земли может каждый гражданин России, который не лишен право- и дееспособности. Дальнейший алгоритм действий определяется в соответствии с тем, каким правовым статусом обладает участок на момент сделки.

Если он является частной собственностью, участок может быть продан, унаследован или подарен, а также обменян как любой другой объект недвижимости. Для оформления собственности на такой участок необходимо обращение в муниципальный исполнительный орган с документами, подтверждающими законность владения участком собственника, договором продажи, документами, обозначающими личность сделки, кадастровая документация.

При покупке участка у частного лица необходимо проверить отсутствие обременения. После регистрации договора выдается соответствующее свидетельство. Традиционным для современного оборота стало оформление и подписание субъектами сделки акта приема-сдачи.

Если же земля является муниципальной или государственной собственностью, она может перейти во владение частного лица в результате:
– долгосрочной аренды;
– оформления в собственность после долгосрочной аренды;
– покупки на торгах.

В каждом из этих случаев необходимо соответствующее разрешение, проведение межевания земельного участка, оформление кадастрового паспорта. Кроме того, если участок относится к сельскохозяйственным землям, обязателен письменный отказ муниципалитета, который имеет преимущественное право на его приобретения. После оформления всех названных документов могут быть поданы документы на оформление прав собственности нового владельца.

Если в процессе купли-продажи приобретен земельный участок с расположенным на нем домом, новый собственник получает право на налоговый вычет.

Соблюдение всех формальностей выступает основой законности сделки и правомочного владения участком впоследствии.

Comments are closed.

Лариса Степанова Написать письмо
Статьи 18.09.2014
img
Материал подготовлен сотрудниками компании Ивита Инвест ©
При использовании материалов с сайта, обратная ссылка обязательна!
ДРУГИЕ МАТЕРИЛЫ
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
недвижимость на Кипре Иностранцы стали активнее скупать недостроенную недвижимость на Кипре
Среда, 06 августа 2014

В последние несколько месяцев покупательская активность на рынке недвижимости Кипра значительно увеличилась. Особую активность проявляют иностранцы: количество сделок с их участием выросло примерно на 7% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят специалисты одного из ведущих аналитических агентств Кипра, основываясь на результаты проведенного исследования. По словам руководителя вышеуказанного агентства, рост инвестиций в местную недвижимость…

Зарубежная Подобнее...
Все новости
агрокластеры В Москве откроют современные агрокластеры
Четверг, 21 августа 2014

Глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк рассказал представителям средств массовой информации, что через два месяца на Калужском шоссе откроется современный агрокластер. Он также отметил, что ввод данного объекта позволит закрыть сразу несколько овощебаз, которые давно уже устарели. Следующий логистический кластер будет открыт в Молжанинове. По словам руководителя ведомства, в настоящее время там ведутся…

Коммерческая Подобнее...
Все новости
Аренды жилья в Москве Особенности аренды жилья в Москве
Четверг, 26 июня 2014

Выбор съемного жилья в Москве имеет свои особенности, связанные с расположением квартир, стоимости аренды, правильным заключением договора. У арендаторов есть два способа получения жилья: прибегнуть к услугам специализированных агентств или искать самостоятельно. Первый способ более дорогой, второй сопряжен с высокой степенью риска. При этом, оба они могут обладать одинаковой степенью результативности. У посетителей интернет-сайтов есть…

Москва Подобнее...
Все новости
В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости
Понедельник, 09 июня 2014

В конце прошлой недели в Крыму начал работать Росреестр, что позволило возобновить регистрацию сделок купли-продажи объектов недвижимости. Таким образом, крымчане, которые приобрели собственные дома в течение последних двух месяцев, наконец-таки смогут официально оформить право собственности. По мнению специалистов сферы недвижимости, в ближайшие несколько недель будет наблюдаться большая очередь. Напомним, что после того, как в регионе…

Недвижимость Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Сочи Подобнее...
Все новости
В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду
Суббота, 31 мая 2014

Недавно в Северной столице прошел экономический форум, участниками которого стали как отечественные, так и иностранные специалисты. Одной из тем обсуждения стал вопрос увеличения жилищного фонда России для сдачи в аренду. В результате дискуссий было принято решение построить порядка 70 тысяч квартир в течение трех лет. По мнению специалистов, необходимость снять жилье класса эконом возникает в…

Строительство Подобнее...
Все новости
Вся аналитика