• 9
  • 9
  • 9

Недвижимость Подмосковья – первичная и вторичная

Недвижимость Подмосковья

Аналитические данные показывают что в среднем стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Подмосковья увеличилась и по состоянию на апрель четырнадцатого года составила 3,5 миллиона. Наиболее бюджетные цены на недвижимость в Подмосковье предлагаются в дальних районах, это около шестидесяти километров от МКАД, средняя цена тут около 2,3 миллиона. Как не трудно догадаться, самые дорогие цены у жилья максимально приближенного к МКАД , а это около 4,5 миллионов, что почти в два раза выше стоимости жилплощади в удаленных районах.

По словам девелоперов, в апреле этого года наблюдалось небольшое повышение цены в пределах 0,2% за квадратный метр. В настоящее время на первичном рынке недвижимости Подмосковья особых подвижек цены не наблюдается и показатель держится стабильно на последних отметках. Цены на недвижимость в Подмосковье 2014 года за апрель месяц продемонстрировали динамику роста по всем типам домов – панельные выросли на 0,4%, монолитные и кирпичные на 0,2% из-за чего средняя цена в этом же месяце составила почти 80 тысяч за квадрат в монолитных постройках и 78,5 в кирпичных, панельные же квадратные метры выросли до 80, 1 тысячи.

Если рассматривать это подорожание относительно типов квартир, то однокомнатные выросли в цене на 0,2%, а трехкомнатные на 0,5%. Зато приятная новость для тех кто увидел привлекательность в двухкомнатных и многокомнатных квартирах, в этом сегменте наблюдается снижение на 1,2 и на 0,2% соответственно. За квадратный метр в апреле в однокомнатной квартире просили 82,7 тысяч рублей; двухкомнатных 76,4 тысяч; трехкомнатных73,4 тысяч; четырехкомнатных 75,3 тысяч.

Первичный рынок Подмосковья по состоянию на апрель текущего года предлагал около 46 тысяч квартир по 467 адресам. Именно тот факт что по состоянию на апрель цены на недвижимость в Подмосковье 2014 года показали пусть и небольшой, но рост, наибольшее количество продаваемого жилья зафиксировано в сегменте монолитных домов, а это почти 50%. Квартиры в кирпичных домах продавались не столь эффективно, почему и заняли позицию в 25%, уступив панельным новостройкам с 28%.

Вторичный рынок жилой недвижимости Подмосковья показал также небольшую динамику роста. Примерно на 1% средняя цена недвижимости в Подмосковье выросла до 101,4 тысяч. По самым последним данным девелоперских компаний, наиболее широкий ассортимент квартир предоставляется в Балашихе и Подольске, соответственно 4,16 и 2,9 тысяч квартир. Примерно 2,5 тысяч квартир припадает на города Одинцово, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Красногорск. Менее двух тысяч квартир выставлено в Мытищах, Королеве, Щелково и Долгопрудном. В последних в продажу поступило 1,1 и 1,6 тысяч единиц жилплощади соответственно, а самый минимальный выбор можно найти в Реутове, однако здесь же зафиксирована и максимальная цена на недвижимость в Подмосковье – 130 тысяч за квадрат.

Дальнее Подмосковье показало рост цены в апреле на 2,4% что в денежном эквиваленте составило около 50 тысяч рублей, но при этом многие аналитики отмечают что выбор у покупателей весьма ограничен в городах стравляющих дальний пояс Подмосковья. Так максимальный выбор покупатель сможет найти в Орехово-Зуево и Сергиевом Посаде, кроме этого, от двух до четырех сотен вариантов предлагают Наро-Фоминск, Павловский Посад, Серпухов. Минимальное количество предложений по продаже вторичной недвижимости сосредоточено в пяти городах – Рошаль, Ликино-Дулево, Егорьевск, Электрогорск, Коломна.

Однозначный плюс недвижимости дальнего Подмосковья, это более низкая стоимость квадратного метра. Замечено что здесь планка за квадратный метр не поднимается выше 77,5 тысяч, при этом минимальная зафиксированная цена на недвижимость в Подмосковье 2014 года — на вторичном рынке города Рошаль, составляет 26,5 тысяч рублей. Несмотря на то, что города дальнего Подмосковья не могут предложить покупателю такого ассортимента, что в ближнем поясе области, постоянный мониторинг показывает что уже имеющееся предложение полностью удовлетворяет спрос.


Комментарии (0)

CAPTCHA image
*

Лариса Степанова Написать письмо
img
Материал подготовлен сотрудниками компании Ивита Инвест ©
При использовании материалов с сайта, обратная ссылка обязательна!
ДРУГИЕ МАТЕРИЛЫ
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
недвижимость на Кипре Иностранцы стали активнее скупать недостроенную недвижимость на Кипре
Среда, 06 августа 2014

В последние несколько месяцев покупательская активность на рынке недвижимости Кипра значительно увеличилась. Особую активность проявляют иностранцы: количество сделок с их участием выросло примерно на 7% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят специалисты одного из ведущих аналитических агентств Кипра, основываясь на результаты проведенного исследования. По словам руководителя вышеуказанного агентства, рост инвестиций в местную недвижимость…

Зарубежная Подобнее...
Все новости
агрокластеры В Москве откроют современные агрокластеры
Четверг, 21 августа 2014

Глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк рассказал представителям средств массовой информации, что через два месяца на Калужском шоссе откроется современный агрокластер. Он также отметил, что ввод данного объекта позволит закрыть сразу несколько овощебаз, которые давно уже устарели. Следующий логистический кластер будет открыт в Молжанинове. По словам руководителя ведомства, в настоящее время там ведутся…

Коммерческая Подобнее...
Все новости
Аренды жилья в Москве Особенности аренды жилья в Москве
Четверг, 26 июня 2014

Выбор съемного жилья в Москве имеет свои особенности, связанные с расположением квартир, стоимости аренды, правильным заключением договора. У арендаторов есть два способа получения жилья: прибегнуть к услугам специализированных агентств или искать самостоятельно. Первый способ более дорогой, второй сопряжен с высокой степенью риска. При этом, оба они могут обладать одинаковой степенью результативности. У посетителей интернет-сайтов есть…

Москва Подобнее...
Все новости
В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости
Понедельник, 09 июня 2014

В конце прошлой недели в Крыму начал работать Росреестр, что позволило возобновить регистрацию сделок купли-продажи объектов недвижимости. Таким образом, крымчане, которые приобрели собственные дома в течение последних двух месяцев, наконец-таки смогут официально оформить право собственности. По мнению специалистов сферы недвижимости, в ближайшие несколько недель будет наблюдаться большая очередь. Напомним, что после того, как в регионе…

Недвижимость Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Сочи Подобнее...
Все новости
В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду
Суббота, 31 мая 2014

Недавно в Северной столице прошел экономический форум, участниками которого стали как отечественные, так и иностранные специалисты. Одной из тем обсуждения стал вопрос увеличения жилищного фонда России для сдачи в аренду. В результате дискуссий было принято решение построить порядка 70 тысяч квартир в течение трех лет. По мнению специалистов, необходимость снять жилье класса эконом возникает в…

Строительство Подобнее...
Все новости
Вся аналитика