• 9
  • 9
  • 9

Как, покупая зарубежную недвижимость, выбрать специалиста по продажам

Как выбрать специалиста по продажам недвижимости

Перед людьми, желающими приобрести жилье за границей, зачастую стоит нелегкий вопрос о выборе риэлтора. Кто лучше справится с поставленной задачей, соотечественник или местный специалист?

Перед тем как сделать выбор между ними покупателю следует хорошенько подумать, какие цели являются для него приоритетными, желание потратить как можно меньше или быть уверенным, что все проходит надежно и по закону.

Желание сэкономить.

Российские граждане недоверчивы к любым посредникам, в том числе и к риэлторам. Но при этом они видят их работу лишь с одной стороны. Иногда покупатели отказываются от посредничества, но это могут позволить себе только те, кто отлично ориентируется в местных особенностях и знает законодательство. Но большая часть россиян полагается в этом деле на помощь специалиста.

Не стоит забывать о том, что сумма, которую платят риэлтору за работу, не достается ему вся целиком. Довольно большая доля этих денег уходит на компенсацию текущих расходов и НДС. Граждане России платят налог в размере 18%, но в большинстве государств он составляет более 20%. Это один из критериев, от которых будет зависеть стоимость услуг специалиста по продаже недвижимости.

Также необходимо помнить, что во многих странах оплачивают услуги риэлтора только продавцы недвижимости. В некоторых оплата возлагается на продавца, а где-то можно согласовывать этот вопрос. Некоторые непорядочные риэлторы делают попытки получить комиссию с обеих сторон. С ними следует распрощаться при первой же возможности.

Не стоит спешить.

Конечно, всегда хочется завершить сделку как можно скорее, но на рынке недвижимости спешка может привести к печальным последствиям. Есть, конечно, отдельные случаи, когда благодаря промедлению терялось выгодное предложение, но это бывает лишь изредка, в основном быстрые решения оборачиваются крайне печально. Обязательно появятся не запланированные ранее траты, а в самой недвижимости обнаружатся серьезные недостатки.

В случае если покупатель не имеет времени разъезжать по миру в поисках подходящего предложения, то лучше всего будет назначить своего представителя, который заслуживает доверия, дать ему все полномочия и отправить на поиски вместо себя, но не покупать в спешке объект с темной историей.

Вопрос надежности.

Чтобы не попасть впросак, приобретая жилье в незнакомом государстве, следует потратиться на услуги специалистов, заработавших свою репутация долгой и честной работой на данном рынке. Обычно найти таких специалистов довольно легко, достаточно порасспрашивать российских профессионалов этой области, а так же знакомых, уже покупавших недвижимость в этой стране.

В первую очередь стоит отправить письмо на английском языке на сайт той компании, на которой решено остановиться. Для дальнейших переговоров следует нанять грамотного переводчика, имеющего соответствующую лицензию.

С одной стороны заграничные организации лучше знают особенности законодательства, способы добиться льгот по налогам и т.д. Но с другой стороны российские специалисты лучше знают требования и предпочтения своих земляков.


Комментарии (0)

CAPTCHA image
*

Лариса Степанова Написать письмо
img
Материал подготовлен сотрудниками компании Ивита Инвест ©
При использовании материалов с сайта, обратная ссылка обязательна!
ДРУГИЕ МАТЕРИЛЫ
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Жилая Подобнее...
Все новости
недвижимость на Кипре Иностранцы стали активнее скупать недостроенную недвижимость на Кипре
Среда, 06 августа 2014

В последние несколько месяцев покупательская активность на рынке недвижимости Кипра значительно увеличилась. Особую активность проявляют иностранцы: количество сделок с их участием выросло примерно на 7% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят специалисты одного из ведущих аналитических агентств Кипра, основываясь на результаты проведенного исследования. По словам руководителя вышеуказанного агентства, рост инвестиций в местную недвижимость…

Зарубежная Подобнее...
Все новости
агрокластеры В Москве откроют современные агрокластеры
Четверг, 21 августа 2014

Глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк рассказал представителям средств массовой информации, что через два месяца на Калужском шоссе откроется современный агрокластер. Он также отметил, что ввод данного объекта позволит закрыть сразу несколько овощебаз, которые давно уже устарели. Следующий логистический кластер будет открыт в Молжанинове. По словам руководителя ведомства, в настоящее время там ведутся…

Коммерческая Подобнее...
Все новости
Аренды жилья в Москве Особенности аренды жилья в Москве
Четверг, 26 июня 2014

Выбор съемного жилья в Москве имеет свои особенности, связанные с расположением квартир, стоимости аренды, правильным заключением договора. У арендаторов есть два способа получения жилья: прибегнуть к услугам специализированных агентств или искать самостоятельно. Первый способ более дорогой, второй сопряжен с высокой степенью риска. При этом, оба они могут обладать одинаковой степенью результативности. У посетителей интернет-сайтов есть…

Москва Подобнее...
Все новости
В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости В Крыму возобновили регистрацию сделок по недвижимости
Понедельник, 09 июня 2014

В конце прошлой недели в Крыму начал работать Росреестр, что позволило возобновить регистрацию сделок купли-продажи объектов недвижимости. Таким образом, крымчане, которые приобрели собственные дома в течение последних двух месяцев, наконец-таки смогут официально оформить право собственности. По мнению специалистов сферы недвижимости, в ближайшие несколько недель будет наблюдаться большая очередь. Напомним, что после того, как в регионе…

Недвижимость Подобнее...
Все новости
Недвижимость в Сочи В Сочи стоимость квадратного метра жилья снизилась на 8-10%
Воскресенье, 05 октября 2014

Олимпиада в Сочи сделала населенный пункт одним из самых востребованнейших в сфере купли-продажи недвижимости. Визуальное преображение и отстроенная инфраструктура стала подспорьем повышения цен на квадратный метры в столице Зимней Олимпиады. Однако по окончанию спортивного действа интерес к квартирам и домам в Сочи стал постепенно пропадать. Исследования рынка показали, что за год стоимость квадратного метра упала…

Сочи Подобнее...
Все новости
В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду В России построят 70 тысяч квартир для сдачи в аренду
Суббота, 31 мая 2014

Недавно в Северной столице прошел экономический форум, участниками которого стали как отечественные, так и иностранные специалисты. Одной из тем обсуждения стал вопрос увеличения жилищного фонда России для сдачи в аренду. В результате дискуссий было принято решение построить порядка 70 тысяч квартир в течение трех лет. По мнению специалистов, необходимость снять жилье класса эконом возникает в…

Строительство Подобнее...
Все новости
Вся аналитика